跨境投资 | 在越南办厂需要哪些法律手续？

1. 申请投资注册证书（IRC）

这是外国投资者在越南投资设厂的第一步法律手续。企业需在线提交并向投资计划部门报送包括投资申请表、投资者身份证明、投资项目说明书、财务能力证明、土地使用说明等材料。一般审批时间为4至8周，特殊行业（如能源、化工、技术敏感项目）可能需更长时间或额外审批。

2. 办理工业土地使用权手续

若工厂选址在工业园区，由园区管理方协助企业签署土地租赁合同并办理土地使用权证（LURC）；若选址在园区外（如农业或住宅用地），则需先向自然资源与环境厅申请土地用途转换手续，取得工业用途资格后方可建厂。

3. 环保审批手续

根据工厂的行业类别及规模，环保手续分为三类：环境影响评估报告（DTM）、环境登记、环保工作报告和环保许可证。企业需提交相应文件，接受环保部门评估，以确保生产过程中的废气、废水和固废排放符合法规。项目建成后还需通过环保设施测试并验收，方可正式投产。

4. 消防设计与验收手续

消防合规是取得施工许可的前提。企业需先申请消防设计审批，提交消防系统图纸、设计说明、预算等材料。项目完工后，还需进行消防系统测试、出具验收报告及操作维护说明，并接受消防部门最终验收。

5. 施工许可证申请手续

施工许可证是项目建设合法合规的核心审批文件。企业需准备施工图纸、投资注册证书、土地使用权文件、环保与消防批文等资料，向所在地人民委员会或工业园区管理机构申报审批。中小规模工厂一般由县级主管机关审批，特大或特殊行业项目则由省级甚至中央部门负责。

由于上述流程涉及多部门审批，政策细节常因地区和行业不同而变化，建议企业在投资前咨询专业的涉外律师或具有实际操作经验的注册代办机构。

此外，2025年1月15日新修订的越南《投资法》，补充了关于特殊投资程序的规定，特殊投资程序适用于在工业园区、出口加工区、高新技术园区、集中信息技术区、自由贸易区和功能区内开展的半导体产业和高科技产业投资项目。特殊投资程序取消了多项关键审批要求，包括环境影响评估报告、施工许可证以及消防审批等。对于这些项目投资者在申请园区或经济区管理委员会审核批准后，15天内即可获得投资登记证（IRC）。

来源：贸法通